Parmi les grandes villes qui profitent d’un classement attractif pour l’investissement immobilier, on retrouve Toulouse, une métropole située en Zone Pinel de type B1. Effectivement, avec une démographie en hausse constante, l’avenir de l’immobilier toulousain est destiné à être prospère et voit ainsi le nombre de demandes exploser. En gros, Toulouse s‘avère être aujourd’hui une véritable aubaine pour tous les adeptes de l’investissement en loi Pinel.
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Que penser de la Loi Pinel à Toulouse ?
Toulouse est une ville très dynamique qui voit sa population augmenter de manière significative et ce, pour plusieurs raisons différentes. Cet intérêt se traduit principalement par la présence de plusieurs pôles intéressants de recherche et d’aéronautique-espace qui attirent de plus en plus de cadres et chercheurs notamment par les importantes universités et écoles qui viennent accueillir tous les ans, plus de 100 000 étudiants.
Pour les couples comme pour les petites familles, Toulouse représente une véritable aubaine qui permet à ces particuliers ainsi qu’aux entreprises d’investir de manière intelligente et ce, suivant la loi Pinel. En effet, Toulouse se situe en Zone B1 et permet ainsi de profiter d’une importante réduction d’impôt qui peut atteindre les 63 000 euro. Pour y parvenir, des programmes intéressants peuvent être choisis. Il est par exemple possible de louer un logement rénové ou neuf pendant 6, 9 ou encore, 12 ans en veillant évidement à respecter les plafonds de loyers prévus à cet effet.
En somme, Toulouse est une commune qui, en termes d’avantages, profite de plusieurs caractéristiques intéressantes. L’idéal est ainsi de consulter des sites tels que www.invest-immo-toulouse.com/loi-pinel-toulouse/ pour avoir un complément d’informations concernant l’investissement Pinel à Toulouse.
Investir en ayant recours à la loi Pinel à Toulouse : vers qui s’orienter ?
Le grand projet de la ville de Toulouse pour la loi Pinel (http://www.appartementavendre.site/investir/pinel-a-toulouse.html) prévoit la réduction de l’inégalité existante entre les différents quartiers de la ville et ce, en imposant une meilleure répartition des différents équipements et dispositifs municipaux, tout en envisageant une extension du réseau de transports pour une meilleure joignabilité entre les communes.
Ces importants efforts viennent favoriser l’offre de logements rénovés ou neufs sur l’ensemble du territoire toulousain. En 2013 par exemple, plus de 4600 logements ont ainsi été construits et ce, en réponse à une forte demande. Les investisseurs sont ainsi attirés par le dispositif Pinel qui en soi, est très prometteur.
En général, le prix d’un logement neuf toulousain varie de 2 500 euros à 3 720 euros pour le m². Ainsi, il est possible de profiter d’un rendement très intéressant de plus de 3.4 % sur l’achat d’un appartement à un but lucratif dans les quartiers tels que Borderouge, Nouvel eco-quartier de la Cartoucherie ou encore, dans le quartier les Minimes.
Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il est possible de s’orienter vers les différents établissements bancaires ou encore, de consulter directement un promoteur. Toutefois, deux principaux points sont à souligner :
- Les promoteurs disposent d’un nombre de biens relativement restreint qui se base sur des constructions personnelles,
- Les organismes bancaires travaillent avec 1 à 2 promoteurs seulement.
En parallèle, les établissements bancaires exercent leurs actions avec des objectifs très clairs à savoir : écouler les lots pour un même promoteur tout en générant un maximum de gain pour la banque. Evidemment, ces derniers pourront conseiller les investisseurs sur le projet fait pour eux.
